成都正邦盈财务咨询有限公司是成都市批准成立具有《代理记账许可证》的专业会计服务公司，主要从事公司注册，外资注册公司，分公司，代理记账，进出口权，劳务派遣，变更，注销，提供地址等业务。同时，还根据企业需要为企业各类社保、年报、商标、审计、验资等服务。 公司成立以来一直秉承专业、严谨、、优质的经营理念为各行业的新老企业提供了从公司初设的建账、到持续经营过程中的账务管理，以及为企业的整体财务筹划、财务管理和咨询提供相应的增值服务。
正邦盈财税小编分别就买卖和赠与两种情况来分析。买卖行为转让方对转让人依法征收增值税、城市维护建设税等附加税费和个人所得税。对个人销售或购买住房暂免征收印花税。对个人销售住房暂免征收土地增值税。《营业税改征增值税试点过渡的规定》（财税〔2016〕36号附件3）规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。《个人所得税法》及其实施条例规定，房屋产权所有人将房屋转让给他人的，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额按照20%的税率纳税。符合家庭生活自用5年以上住房的，免征个人所得税。“自用5年以上”，是指个人购房至转让房屋的时间达5年以。
小微企业所得税优惠案例B企业2017年成立，从事非限制和禁止行业，2019年各季度的资产总额、从业人数以及累计应纳税所得额情况如下表所示：问B企业如何计算和预缴2019年度企业所得税？（一）季度从业人员一季度均值=（260＋320）÷2＝290<300人，符合条件资产总额一季度均值=（2200＋3800）÷2＝3000<5000万，符合条件应纳税所得额（累计）=150<300万元，符合条件因此，季度符合小型微利企业条件。应纳所得税额（累计）=100×25%×20%+（150-100）×50%×20%=10万元减免所得税额（累计）=150×25%-10=27.5万元（二）第二季度从业人员二季度均值=（360＋400）÷2＝380截至二季度末季度均值=（290＋380）÷2＝335>300。
不超过工资薪金总额8%的部分，准予在计算企业所得税应纳税所得额时扣除；超过部分，准予在以后纳税年度结转扣除。纳税申报第4行“职工教育经费支出”：填报第5行或者第5+6行金额。第5行“其中：按税收规定比例扣除的职工教育经费”：适用于按照税收规定职工教育经费按比例税前扣除的纳税人填报，具体如下：（1）第1列“账载金额”填报纳税人会计核算计入成本费用的金额，不包括第6行可全额扣除的职工培训费用金额。（2）第2列“实际发生额”：分析填报纳税人“应付职工薪酬”会计科目下的职工教育经费实际发生额，不包括第6行可全额扣除的职工培训费用金额。（3）第3列“税收规定扣除率”：填报税收规定的扣除比例。（4）第4列“以前年度累计结转扣除额”：填报纳税人以前年度累计结转准予扣除的职工教育经费支出余。
核算一般纳税人已取得增值税扣税凭证并经税务认证，按照现行增值税制度规定准予以后期间从销项税额中抵扣的进项税额。包括：一般纳税人自2016年5月1日后取得并按固定资产核算的不动产或者2016年5月1日后取得的不动产在建工程，按现行增值税制度规定准予以后期间从销项税额中抵扣的进项税额；实行纳税辅导期管理的一般纳税人取得的尚未交叉稽核比对的增值税扣税凭证上注明或计算的进项税额。待抵扣进项税额实务解读：根据《财政部税务总局海关总署关于深化增值税改革有关的公告》（财政部税务总局海关总署公告2019年第39号）第五款规定：自2019年4月1日起，纳税人取得不动产或者不动产在建工程的进项税额不再分2年抵。
纳税人在首次办理涉税事项前，其办税人员应将本人实名信息提交税务进行采集。已办理过涉税事项但未完成实名办税信息采集的办税人员。应在本公告下发后尽快向税务提交实名信息进行补充采集。采集的实名信息包括：姓名、件类型及所含其他信息、移动电话号码、实时人像信息等。件类型包括居民、临时居民、港澳居民来往内地通行证、居民来往大陆通行证、外国公民护照、外国人居留证等。实名信息采集方式分为现场采集和互联网采集。办税人员可优先采用互联网进行实名信息采集，税务无特殊理由不得在某个办税环节强制要求办税人员到现场进行实名信息采集，实现纳税人足不出户即可方便办理。办税服务厅现场采集。
企业所得税计算公式：应纳税所得额=收入总额-不征税收入-免税收入-各项扣除-以前年度亏损企业所得税=应纳税所得额×税率企业所得税计算案例：B公司被认定为高新技术企业，2018年销售货物取得收入2000万元，转让不动产取得收入800万元，国债取得利息收入50万元，获得财政拨款100万元。购进材料成本1200万元，各项工资薪金总额600万元，福利费用90万元，广告宣传费500万元。税金及附加80万元，利息费用60万元。公司2017年发生亏损40万。计算2018年B公司应缴纳企业所得税。收入总额企业所得税的征税对象是纳税人取得的所得，包括销售货物所得、提供劳务所得、转让财产所得、股息红利所得、利息所得、租金所得、特许权使用费所得、接受捐赠所得和其他所得收入总额=销售货物收入2000+不动产转让所得800+国债利息收入50+财政补贴100=2950万元不征税收入不征税收入：（1）财政拨。
那么，在哪些情况下，企业不能开具增值税，只能开具增值税普通？不得开具增值税情形：一般纳税人和自行开具增值税试点的小规模纳税人有下列销售情形，不得开具增值税，只能开具增值税普通：商业企业一般纳税人零售的烟、酒、食品、服装、鞋帽（不包括劳保部分）、化妆品等消费品；销售免税货物或者提供免征增值税的销售服务、无形资产或者不动产；向消费者个人销售货物或者提供销售服务、无形资产或者不动产；金融商品转让；经纪代理服务，向委托方收取的性基金或者行政事业性收费；2016年4月30日前签订融资性售后回租合同且选择按扣除向承租方收取的价款本金以及对外支付利息方法缴纳增值税的纳税人，向承租方收取的有形动产价款本金。
《增值税会计处理规定》（财会〔2016〕22号）文件对2017年科目设置和核算进行重大调整。我们结合《增值税会计处理规定》（财会〔2016〕22号）文件来看下。（二）、（财税〔2016〕22号）“未交增值税”明细科目，核算一般纳税人月度终了从“应交增值税”或“预交增值税”明细科目转入当月应交未交、多交或预缴的增值税额，以及当月交纳以前期间未交的增值税额。未交增值税实务解读：月份终了，将当月应交未交增值税额从“应交税费——应交增值税”科目转入“未交增值税”科目。借：应交税费——应交增值税（转出未交增值税）贷：应交税费——未交增值税月份终了，将当月多交的增值税额自“应交税费——应交增值税”科目转入“未交增值税”科。
不符合条件应纳税所得额（累计）=280<300万元，符合条件因此，第三季度不符合小型微利企业条件。应纳所得税额（累计）=284×25%=71万元本期应补所得税额=71-50=21万元减免所得税额（累计）=284×25%-71=0万元（四）第四季度从业人员四季度均值=（200＋240）÷2＝220截至四季度末季度均值=（290＋380＋250＋220）÷4＝285<300人，符合条件资产总额四季度均值=（6800＋2700）÷2＝4750截至四季度末季度均值=（3000＋5300＋6800＋4750）÷4＝4962.5<5000万，符合条件应纳税所得额（累计）=300，符合条件因此。第四季度符合小型微利企业条。
（2）开具增值税后，如发生开票有误、应税服务中止、销货部分退回及销售折让的，必须在收回原并注明“作废”字样后重新开具或取得对方有效证明后开具红字。【提示】纳税人需要开具红字增值税普通的，可以在所对应的蓝字金额范围内开具多份红字。而红字机动车销售统一需与原蓝字机动车销售统一一一对应。增值税的作废或开具红字（1）作废作废条件是指同时具有下列情形：①收到退回的联、抵扣联，且时间未超过销售方开票当月；②销售方未抄税且未记账；③购买方未认证，或者认证结果为“纳税人识别号认证不符”“增值税代码、号码认证不符”。作废增值税须在增值税管理新系统中将相应的数据电文按“作废”处理，在纸质增值税（含未打印的增值税）各联次上注明“作废”字。
实务解读：对于境外单位或者个人在境内发生应税行为，在境内未设有经营机构的，以购买方为增值税扣缴义务人，扣缴义务人对于代扣代缴的增值税应该通过此科目核算。境内一般纳税人购进服务、无形资产或不动产时，借：生产成本、无形资产、固定资产、管理费用等借：应交税费——应交增值税（进项税额)贷：应付账款按应代扣代缴的增值税额，贷：应交税费——代扣代交增值税实际缴纳代扣代缴增值税时，按代扣代缴的增值税额，借：应交税费——代扣代交增值税贷：银行存款扣缴义务人凭完税凭证抵扣进项税额的，应当具备书面合同、付款证明和境外单位的对账单或者。资料不全的，其进项税额不得从销项税额中抵扣。（十一）（财税〔2016〕22号）小规模纳税人只需在“应交税费”科目下设置“应交增值税”明细科。
哪些企业需要缴纳企业所得税我们都知道，企业所得税是我国的大税种。那么，哪些企业需要缴纳企业所得税？企业的哪些收入需要计算企业所得税？我们一起来看下。纳税义务人企业所得税是指对境内的企业（居民企业及非居民企业）和其他取得收入的组织以其生产经营所得为课税对象所征收的一种所得税。作为企业所得税纳税人，应依照《企业所得税法》缴纳企业所得税。但个人独资企业及合伙企业除外。也就是说，企业所得税的纳税义务人是在境内的企业和其他取得收入的组织。企业包括居民企业和非居民企业。居民企业是指依照我国法律、法规在我国境内成立，或者实际管理机构、总机构在我国境内的企业；非居民企业是指依照外国（地区）法律、法规成立且实际管理机构不在境。
采取全托、日托、上门等方式，为社区居民提供养老服务的企业、事业单位和社会组织。社区养老服务是指为老年人提供的生活照料、康复护理、助餐助行、紧急救援、精神慰藉等服务。为社区提供托育服务的机构，是指在社区依托固定场所设施，采取全日托、半日托、计时托、临时托等方式，为社区居民提供托育服务的企业、事业单位和社会组织。社区托育服务是指为3周岁(含)以下婴幼儿提供的照料、看护、膳食、保育等服务。为社区提供家政服务的机构，是指以家庭为服务对象，为社区居民提供家政服务的企业、事业单位和社会组织。社区家政服务是指进入家庭成员住所或机构为孕产妇、婴幼儿、老人、病人、残疾人提供的照护服务，以及进入家庭成员住所提供的保洁、烹饪等服。
明年想继续在单位办理，该怎么办？答：如您2019年已享受过专项附加扣除并需要2020年在单位继续办理扣除，您需根据享受条件并结合明年您的实际情况，在今年12月份及时关注前期填报信息的变化情况；如有变化请及时修改。为减轻广大纳税人负担，税务进一步简化操作流程，如果您不进行修改，已填报的扣除信息将自动视同有效并延长至2020年。但需要提醒的是，如果您明年专项附加扣除信息发生变化，根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》（国发〔2018〕41号）第二十五条有关规定，您应当及时向扣缴义务人或者税务提供相关信息。以免对您及时、准确享受甚至个人信用产生影响。2.我今年已经填报过专项附加扣除信。
符合以下情形的，对当事双方不征收个
